二手房装修是否需要重新装地暖?
2022-08-24 16:38:06
 

买了二手房,很多家庭就会开始考虑二次装修或局部装修。这其中,一大堆问题就等着来进行选择:门窗换不换?地砖换不换?吊顶拆不拆?等等……这些问题要做决定比较简单,但一旦设涉及到大宗设备比如地暖,到底拆不拆、换不换呢?

 

二手房装修是否需要重新装地暖?99%业主不明白,入住就后悔,一起来了解下吧。

 

 

 
 

01 二手房装修是否需要重新装地暖?

 

重装地暖可不像重装电脑一样简单。首先说明一下地暖由《地上和地下两部分》组成。壁挂炉、分集水器、温控器是在地面以上的,盘管和保温材料是在地面以下的。地面以上部分的更换是相对容易的,判断是否需要重装主要是看地面以下部分,特别的是看保温材料。

 

 

 

1

地面以上部分

 

 

壁挂炉、温控器、分集水器三个中,最容易有问题的是分集水器的接口部分和过滤装置。这三个装置一般寿命都是在15年,当然也有劣质的几年的寿命,也有质优的几十年寿命的锅炉。

 

建议更换:普通单用壁挂炉使用在7年以上的建议更换,热效率已经很低了,而且是单用(不能提供生活热水)的,还得再安装一个热水器。

 

分集水器没有配温控器,材质是钢制甚至是PPR塑料的建议更换。

 

用地暖就是为了更舒适的温度。前者不能很好的控制温度,更不能分室控温,更别说远程控温了。后者寿命有限,分集水器建议是采用铜质的。

 

 

2

地面以下部分

 

 

正规品牌的地暖盘管的寿命都是50年,所以在无损坏的情况下一般不会有问题。如果已经是有接口的建议重装,接口对于地暖来说是一个很大的隐患

 

规范施工

 

地暖保温材料关系到地暖保温性和节能性,江浙沪等一线城市,2012年以前的地暖建议重铺地面部分;二三线城市,2014年前的建议重铺;没有使用保温板或者使用的是黑色劣质保温板或EPS的(挤塑板是XPS),建议重铺。建议最好还是问问之前的业主,地暖的保温是怎样做的。

 

二次装修时,如果格局变动较大,拆除地面也较为麻烦,可能破坏盘管,耗费太多的人工,还不如全部拆除。

 

 

 

 
 

02 保留老地暖在使用前还需要做些什么?

 

 

 

1

装修好后,打压试验

 

如果打压测试不合格,那很有可能是地暖漏水了。

 

2

清洗地暖

 

地暖清洗一般是2-3个采暖季一次。地暖清洗常用的方法有:过滤器清洗、化学药剂清洗、射弹清洗、射流清洗、物理脉冲清洗。过滤器清洗、化学药剂清洗常配合后三种清洗方式一起使用。

 

3

系统维保

 

建议找一个地暖公司做一次全系统的保养和检查。如壁挂炉的清灰,分集水器的垫圈更换,过滤网更换,加保护剂等等。

 

总结

在经济预算够的情况下,建议地面部分重新装一下。

 

END

 

 

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